Logiciel syndic : comparatif 2026
Selon nos critères, OpenVME arrive en tête (100/100), devant Syndic Yourself et Syndic24. Mais il n'existe pas de meilleur outil pour tout le monde. Choisissez selon ce qui compte le plus pour vous. Le critère le plus lourd de notre score : comptabilité par immeuble ou ACP.
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3 outils
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OpenVME
#1 · Logiciels de syndic et de gestion immobilière 100/100
Résumé
OpenVME est une plateforme pour les petites et moyennes ACP, autogérées ou désireuses de suivre leur syndic. Elle couvre la comptabilité par ACP, les assemblées générales (convocations, procès-verbaux), un portail pour propriétaires, le lien bancaire CODA, la facturation Peppol, le néerlandais et le français, avec un prix affiché publiquement. Nous n'avons trouvé aucune source concernant la compatibilité Ciao. Afficher plus
Rédigé par IA à partir de nos données vérifiées, 21 octobre 2026 · Notre usage de l’IA
€0 / VME/maand (basisfuncties)
Points forts et faibles selon nos critères
- Comptabilité par immeuble ou ACP
- Gestion des assemblées générales (convocation, procès-verbal)
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Syndic Yourself
#2 · Logiciels de syndic et de gestion immobilière 75/100
Résumé
Syndic Yourself est une plateforme en ligne destinée aux copropriétaires qui gèrent eux-mêmes leur ACP comme syndic bénévole, avec un tarif public à partir de 5 EUR par bâtiment et par mois. Elle propose une comptabilité par immeuble, la gestion des assemblées générales, un portail pour les propriétaires et une interface en français et en néerlandais. Nous n'avons trouvé aucune source concernant le lien avec la banque (CODA ou extraits). Afficher plus
Rédigé par IA à partir de nos données vérifiées, 21 octobre 2026 · Notre usage de l’IA
€5 / gebouw/maand
Points forts et faibles selon nos critères
- Comptabilité par immeuble ou ACP
- Gestion des assemblées générales (convocation, procès-verbal)
- Lien avec la banque (CODA ou extraits) : pas de source
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Syndic24
#3 · Logiciels de syndic et de gestion immobilière 75/100
Résumé
Syndic24 est un logiciel belge de copropriété, adapté aux syndics bénévoles de petits immeubles et aux syndics agréés IPI qui souhaitent payer par lot. Il propose une comptabilité par immeuble ou ACP, la gestion des assemblées générales avec convocation et procès-verbal, un portail pour les propriétaires, ainsi qu'une interface en français et en néerlandais. Le prix est public, à partir de 2 EUR par lot et par mois. Nous n'avons trouvé aucune source concernant le lien bancaire par CODA. Afficher plus
Rédigé par IA à partir de nos données vérifiées, 21 octobre 2026 · Notre usage de l’IA
€2 / kavel/maand (incl. btw, particulier)
Points forts et faibles selon nos critères
- Comptabilité par immeuble ou ACP
- Gestion des assemblées générales (convocation, procès-verbal)
- Lien avec la banque (CODA ou extraits) : pas de source
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- OpenVME
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| Données par critère | OpenVME 100 | Syndic Yourself 75 | Syndic24 75 |
|---|---|---|---|
| Comptabilité par immeuble ou ACP | ✓ Oui | ✓ Oui | ✓ Oui |
| Gestion des assemblées générales (convocation, procès-verbal) | ✓ Oui | ✓ Oui | ✓ Oui |
| Portail ou app pour propriétaires et locataires | ✓ Oui | ✓ Oui | ✓ Oui |
| Lien avec la banque (CODA ou extraits) | ✓ Oui | Inconnu | Inconnu |
| Facturation électronique via Peppol | ✓ Oui | Inconnu | Inconnu |
| Fonctionne en néerlandais et en français | ✓ Oui | ✓ Oui | ✓ Oui |
| Prix public sur le site | ✓ Oui | ✓ Oui | ✓ Oui |
| Méthodes d'enregistrement | Inconnu | Inconnu | Inconnu |
| Prix à partir de | €0 / VME/maand (basisfuncties) | €5 / gebouw/maand | €2 / kavel/maand (incl. btw, particulier) |
Comment ce classement est établi
Chaque outil reçoit un score de 0 à 100 selon les mêmes critères publiés. Les données manquantes comptent pour 0 et sont affichées comme « inconnu ». Payer, faire de la publicité ou être client chez nous ne change ni le score ni l’ordre.
- Comptabilité par immeuble ou ACP (poids 3)
- Gestion des assemblées générales (convocation, procès-verbal) (poids 2)
- Portail ou app pour propriétaires et locataires (poids 2)
- Lien avec la banque (CODA ou extraits) (poids 2)
- Facturation électronique via Peppol (poids 1)
- Fonctionne en néerlandais et en français (poids 1)
- Prix public sur le site (poids 1)
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Recherché et rédigé par la rédaction · Mis à jour le 18 octobre 2026
Questions les plus fréquentes
Quel logiciel syndic vous convient ?
Les 3 outils les mieux notés, chacun avec les mêmes quatre questions :
1. OpenVME (100/100)
Idéal pour: Petites et moyennes ACP autogérées ou qui veulent suivre leur syndic.
Prix: €0 / VME/maand (basisfuncties)
Point fort: Comptabilité par immeuble ou ACP
Attention: aucun point ouvert sur nos critères
2. Syndic Yourself (75/100)
Idéal pour: Copropriétaires qui gèrent eux-mêmes l'ACP comme syndic bénévole.
Prix: €5 / gebouw/maand
Point fort: Comptabilité par immeuble ou ACP
Attention: Lien avec la banque (CODA ou extraits) : aucune source trouvée
3. Syndic24 (75/100)
Idéal pour: Syndics bénévoles de petits immeubles et syndics agréés IPI qui veulent payer par lot.
Prix: €2 / kavel/maand (incl. btw, particulier)
Point fort: Comptabilité par immeuble ou ACP
Attention: Lien avec la banque (CODA ou extraits) : aucune source trouvée
Sur quoi faire attention en choisissant ?
Voici les critères de notre score, du plus lourd au plus léger :
- Comptabilité par immeuble ou ACP: 3 des 3 outils y répondent.
- Gestion des assemblées générales (convocation, procès-verbal): 3 des 3 outils y répondent.
- Portail ou app pour propriétaires et locataires: 3 des 3 outils y répondent.
- Lien avec la banque (CODA ou extraits): 1 des 3 outils y répondent.
- Facturation électronique via Peppol: 1 des 3 outils y répondent.
- Fonctionne en néerlandais et en français: 3 des 3 outils y répondent.
- Prix public sur le site: 3 des 3 outils y répondent.
Combien coûte un logiciel syndic ?
3 des 3 outils publient un prix.
Le prix d'entrée public le plus bas est €2 / kavel/maand (incl. btw, particulier), chez Syndic24.
Avec un plan gratuit : OpenVME.
Comparez toujours les prix pour le même nombre d'utilisateurs et les mêmes modules. Un prix d'entrée bas ne couvre souvent qu'un utilisateur.
Questions fréquentes
Quel est le meilleur logiciel syndic ?
Selon nos critères publiés, OpenVME obtient le meilleur score, avec 100/100. Le critère le plus lourd est : comptabilité par immeuble ou ACP.
Existe-t-il un logiciel syndic gratuit ?
Oui. OpenVME propose un plan gratuit selon sa page de prix.
Quel logiciel syndic fonctionne en néerlandais et en français ?
Avec une source pour les deux langues : OpenVME, Syndic Yourself et Syndic24.
Comment avez-vous comparé ?
Nous avons lu le site, la documentation et la page de prix de chaque éditeur et noté une source par critère. Dernière vérification le 18 octobre 2026. Payer ne change pas le score.